공공임대 아파트 입주요건 임대가격 자산보유 기준 확인
공공임대 아파트 입주요건 임대가격 자산보유 기준 확인
임대 주택법에 따라 공공기관 또는 민간 건설업체가 서민에게 임대하기 위한 목적으로 건설한 아파트를 의미합니다. 주로 저소득층의 주거 안정을 위해 소형 평수를 서민들에게 임대 방식으로 거주할 수 있게 합니다. 건설 주체에 따라 공공임대 아파트와 민간임대 아파트로 구분할 수 있습니다. 공공임대 아파트는 국민임대, 공공임대, 영구임대, 장기전세 크게 4가지 유형으로 나뉩니다.
2 50제곱미터 초과는 청약입출금 예금잔고 필요
가끔 50타입 초과로 공급하는 국민임대아파트의 경우 청약 통장이 필요한데, 청약저축입출금 예금잔고 혹은 주택청약 종합예금 입출금 예금잔고 2년 이상 24회 이상 납입한 청약입출금 예금잔고 가입자분들이 국민임대아파트 50타입 초과 아파트에 신청을 할 수 있습니다.
또한 가구원수별 가구당 월평균소득의 70%이하 세대에게 공급을 합니다. 즉, 50타입 이하와는 다르게 청약통장이 있어야 가능한 점 참고하시고 청약에 들어가야 합니다.
국민임대아파트 임대료
LH공사 국민임대 아파트도 마찬가지인데 최대 장점 중 하나가 월 임대료가 상당히 저렴하다는 점입니다. 보편적인 전용 9평 10평 원룸형 오피스텔 월 임대료 지역에 따라 다르지만 적게는 40만원에서 많게는 70만원 이상 받습니다. 반면 국민임대아파트 동일면적 기준 매월 9만원에서 11만원, 26타입아파트 평형대로 약 8평형은 65,000원 매달 지불하면서 입주를 할 수 있다는 장점이 있습니다. 참고로 국민임대아파트 제공 타입마다.
정해진 보증금액과 월 임대료를 측정해 놓습니다.
정해진 보증금액과 월 임대료가 있었는데 이 보증금액을 최대치로 높이면 월 임대료는 낮아집니다. 보증금액이 부족하신 분들의 경우 보증금들을 낮게 지불하고 입주할 수 있습니다. 대신 기준 보증금액 보다. 낮게 지불하고 입주하는 만큼 월 임대료 기준 월 임대료 보다. 높게 지불해야한다는 점 알아두고 높여서 들어가면 부담을 줄일 수 있습니다.
공공 임대아파트 종류
공공 임대아파트를 많이 알고 계시지만 민간업체 또는 개인이나 구가 및 지자체로 이렇게 2가지로 나눠진다고 볼 수 있습니다. 오늘 제가 알려드릴 내용은 국가 및 지자체, LH에서 제공되는 공공임대입니다. 민간업체와 국가 지자체에서 진행할 때 차이점은 제일 먼저 가격과 그에 따르는 퀄리티가 있습니다. 이는 물론 아닌 경우도 있지만 민간업체에서 진행하는 임대 아파트에 경우 높은 가격대로 높은 퀄리티를 자랑하고 있습니다.
4 50제곱미터 이하
LH공사 국민임대아파트 크게 두가지로 나뉘는데, 공급타입이 50타입 이하인 경우 신청자가 모집할 예비 입주자 수를 초과하여 경쟁이 있을 시 공급지역에 거주하는 자에게 공급합니다.
예를 들면 경기도 용인시에 용인시내 공급하는 국민임대아파트면 용인시 거주자가 1순위가 된다는 것인데요, 그리고 용인시를 제외한 경기도 수원 성남 안성 광주 이천 의왕 화성 평택 시내 거주자가 2순위가 되고 해당 지역외 지역에 거주하시는 분들은 3순위가 됩니다.
2 무효처리 대상
신청인 및 세대 구성원 중 과거 공공임대아파트 입주자로써 불법 양도 등 전대행위로 적발된 경우 4년이 경과하지 않은 경우 입주 자격 무효 처리가 됩니다.
또한 주택 또는 분양권 등을 가지고 있으면 신청이 불가능하고 완화기준 적용하여 소형저가주택전용 60타입 이하 아파트 평형대로 25평형 이하 공시 가격 1억 3천만원 이하 비수도권에 경우 8천만원 이하는 무주택으로 간주한다는 점 참고해야 합니다.
공공 지원 민간임대 아파트
10년 거주, 법적상한선 5 범위 인상 제한, 무주택 우선제공 시세의 98이하일반제공 및 75이하특별공급의 착한 임대료로 전세 세대수의 20이상 지원 대상자에게 공급하는 등 공정성을 강화한 임대주택입니다. 청약통장도 필요 없고 재당첨 제한 없어 무주택자에겐 내 집 마련 계획하기 최적화 되어 있습니다. 분양전환 우선권과 퇴거 사유 등 미리 확인해야합니다.