부동산 세금계산기 공시지가실거래가취득세재산세종합부동산세양도소득세 조회
부동산 계산기는 부동산 전문 세무사의 자문을 통하여 개발되었고, 초보 투자자부터 공인 세무사 및 중개사 등 전문가들이 모두 애용하는 애플리케이션입니다. 앱은 매년 바뀌어 시행되고 있는 각종 대출 및 세금 규정이 빠르게 반영된다는 장점이 있습니다. 부동산 계산기 첫 화면에는 중개보수, 양도세, 보유세, DSR, 증여세, 상속세, 대출이자, 취득세가 있습니다. 취득세 오른쪽의 고정메뉴를 누르시면 간주임대료, 건폐율 용적률, RTI, 법인 양도세 등 각종 메뉴를 드래그 해서 원하는대로 조정할 수 있습니다.
상단으로 드래그 하면 메인화면에서 바로 볼 수 있으며, 본인에게 맞게 디스플레이 구성을 설정할 수 있다는 장점이 있습니다.
부동산 임대차계약서를 분실한 경우
해당 중개업소에 복사 요청하기 주민센터에 임대 계약 정보제공요청서 신청, 확정직선 확인정보 공개 요청서를 작성해 제출 시 효력유지 1. 중개업소에서 복사요청하기 중개업소는 계약일로부터 5년간 계약서 보관의무가 있어 부동산 임대차계약서를 분실한 경우 해당 중개업소에 복사요청을 하실수 있습니다. 중개업소의 경우 여기서 주의하셔야할 사항은 바로 중개업소에서 복사한 계약서에는 확정일자가 없어 보증금 우선변제를 위한 자료로 사용이 불가하다는 점이니 유의하시기 바랍니다.
2. 주민센터 임대 계약 정보제공서 신청 확정직선 확인정보 공개 요청서 제출하기 중개업소에서 복사한 계약서 사본을 갖고 주민센터에 방문하여 임대차정보제공 요청서 신청하시고 확정직선 확인정보 공개 요청서를 작성하여 제출하여 효력이 그대로 유지됩니다.
아파트 취득세란
아파트 취득세는 아파트를 구매할 때 부과되는 지방세입니다. 주택의 가격거래가액에 따라 취득세가 부과되기 때문에 적게는 수십만 원, 수백만 원이 나오며 많게는 수천만 원까지도 나올 수 있습니다. 취득세 계산 시 고려해야 할 사항은 다음과 같습니다. 1 주택의 가격거래가 액마다. 세율이 다릅니다. 2 본인이 소유한 주택 수무주택 여부 포함 3 주택이 위치한 지역조정대상지역, 비조정대상지역 등 취득세는 취득일로부터 60일 이내에 신고 및 납부해야 하며, 기한 내에 납부하지 않을 경우 가산세가 부과됩니다.
종합부동산세란종부세란
종부세는 일정 금액 이상의 부동산을 소유한 사람에게 부과되는 국세입니다. 과세기준일매년 6월 1일 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 관하여 과세됩니다. 주택아파트, 다가구단독주택 등의 경우, 공시가격 9억 원 초과 시 종합부동산세 과세대상입니다.
※ 1세대 1주택자는 12억 원 이상을 기준으로 합니다.
종합부동산세는 매년 12월 1일부터 12월 15일까지 신고 및 납부해야 합니다.
부동산 정보
부동산 계산기 어플에서는 현재 나와있는 부동산 매물 목록들을 볼 수 있습니다. 왼쪽 상단의 메뉴부동산정보부동산 매물에서 확인하거나 메인화면에서 스크롤을 내려 바로 확인할 수도 있습니다. 각종 아파트나 빌라, 토지 등을 매매가, 평수, 면적, 위치 등의 정보와 함께 제공되고 손쉽게 볼 수 있다는 장점이 있습니다. 또한, 부동산 정보에는 부동산 뉴스와 부동산 정책을 확인할 수 있으며, 전문 공인 세무사의 실무적인 부동산 절게 꿀팁에 대한 정보도 이용할 수 있습니다.
부동산 취득세 납부 방법
납부 방법은 법무사를 통하여 등기 비용과 수수료를 납부하는 것이 일반적입니다. 개인이 직접 납부할 수는 있지만, 신고와 납부 과정에서 예기치 못한 실수가 발생할 수 있으므로 법무사를 통하여 납부하는 것이 간편합니다. 보통 부동산을 거래할 때 중개인을 통해 법무사와 연결이 가능하여서 따로 법무사 사무실에 가지 않고 부동산에서 법무사와 빠르게 처리할 수 있습니다.
아파트를 분양받는 경우 잔금 지급일이 취득일로 간주되며 취득한 날로부터 60일 이내에 취득세 신고 및 납부를 해야 합니다.
만약 잔금 지급일보다. 등록일과 등기일이 빠르다면 등록일과 등기일이 취득일로 간주됩니다. 세금 신고 및 납부를 기한 내에 하지 않으면 무신고 및 납부 불성실로 간주하여 이에 대한 가산세가 추가로 부과됩니다.
마이페이지
마이페이지에서는 계산 기록과 저장한 계산 등을 확인할 수 있습니다. 계산 기록은 최근 15개까지만 저장되며, 저장한 계산서는 최근 30개까지 보여지며 60일간 저장됩니다. 저장은 계산 후, 아래에서 할 수 있으며 URL링크, 사진 저장, PDF 3가지의 방식으로 저장할 수 있습니다.
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