창원 롯데캐슬 프리미어 분양정보
2018년이 되고 한 살을 더 먹었다는 것 말고는 달라진게 없네요 연세 한살이라도 어렸을적엔 한 해가 지나더해 질수록 작은 의미라도 마음에 다가왔는데 나이가 먹어더해 질수록 그냥 같은 하루인 거 같습니다. 새로운 해가 와도 평소와 같은 하루.변화하는 건 보이지 않는 나이뿐이지만. 안정되는 삶을 위한.미래를 위해서 이곳에서 가만히 서 있을순 없겠죠? 감기 때문에 이비인후과에서 지었던 약이 항생제가 있어서 그런지 조금 몽롱하네요. 여러분들은 감기 걸리지 않도록 조심하시고. 2018년 더욱 전진하는 한 해가 되었으면 좋겠습니다.
이번에는 1월에 분양예정인 창원 롯데캐슬 프리미어 재개발 아파트입니다.
창원시 미분양 물량 확인
창원시의 미분양 그래프를 보면 2016년 하반기부터 쌓이기 시작하여 2020년 중반까지 많은 물량이 쌓여 있다가 2020년 하반기부터 급격하게 감소하여 2021년에는 미분양이 거의 없는 것을 볼 수 있어요. 미분양이 많이 쌓여 있는 기간 동안 매매가격지수도 하락세를 보였고 공급은 과다했던 것을 보면, 매수심리가 능력이 없는 상황에서 많은 공급에 따른 미분양 발생은 당연한 결과인 것 같다. 미분양이 재빠르게 줄어드는 시기가 2020년 하반기인데, 이 때부터 공급이 부족하고 매수심리가 살아나면서 매매가격지수도 반등한 것을 볼 수 있어요.
마산회원구
마산회원구는 인구수 18만, 세대수 8만 정도의 지역입니다. 양덕동의 메트로시티 2단지 7.7억, 메트로시티 6.3억, 석전동의 메트로시티 석전 6억이 13등을 차지하고 있습니다. 마산회원구는 메트로시티가 대장 아파트네요 13등 아파트 세대수만 합쳐도 엄청난 대단지를 완수하고 있는 걸 알 수 있습니다. 단지들 주변으로는 마산야구센터, 홈플러스, 롯데마트, 마산 고속버스터미널, 마산회원구청, MBC경남 창원본부, 공원 등이 들어와 있습니다.
의창구는 인구수 21만, 세대수 9만 정도의 지역입니다. 팔용동의 힐스테이트 아티움 시티 9.85억, 창원 중동 유니시티 1단지 9.8억, 4단지 9.7억 순으로 높은 가격을 띠고 있습니다. 힐스테이트 아티움 시티 똑같은 경우 바로 옆에 창원 종합버스터미널, 창원 CGV, 홈플러스 창원점, 창원 파티마 병원, 뉴코아 아웃렛 등이 있습니다. 편의 시설들이 많네요. 중동의 창원 중동 유니시티는 14단지로 6,100세대의 대규모 단지가 들어와 있는데, 사화공원, 중앙공원, 신세계 스타필드 창원 등을 끼고 있어서, 선호도가 높은 아파트인 것 같습니다.
입지 분석
창원 롯데캐슬 포레스트 단지의 입지를 살펴보겠습니다. 창원 롯데캐슬 포레스트는 다음과 같은 프리미엄을 갖고 있습니다. 해당 단지는 민간공원조성 특례사업으로 사화공원을 조성 및 기부채납하는 조건으로 분양하기 때문에 단지의 공원처럼 특화해서 만들 수 있습니다. 1블록과 2블록을 합치면 1,965세대에 달하는 대단지로써 롯데캐슬이라는 프리미엄 주거단지가 될 것으로 보입니다. 또한, 신창원역과 창원대로, 창원종합버스 터미널이 인접해 있어 교통환경이 우수하며, 도보권에 뉴코아아울렛, 홈플러스, CGV 등의 상권과 파티마병원이 있고, 조금 떨어진 창원시청 인근에는 롯데백화점 등의 중심상업지구가 위치하기 때문에 생활 인프라에 불편함이 없습니다.
청약 일정
해당 단지의 분양일정은 아래와 같으며, 입주예정월은 1블록은 2026년 5월로, 2블록은 2026년 2월로 예정되어 있습니다. 창원 롯데캐슬 포레스트 1블록 분양정보와 단지 배치도 1블록은 지하4층지상29층, 7개동 총 967세대로써 일반제시 416세대, 특별제시 551세대를 분양 공급하며, 전용면적 84, 102의 2가지 평형대와 5가지 타입으로 구성되어 있습니다. 해당 단지의 전용면적 84 기준 분양가는 분양가상한제 적용으로 5.2억 원 수준입니다.
타입별 아파트 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납부 일정은 다음과 같습니다. 계약금은 공급가의 10이며, 중도금은 60로써, 이자후불제 조건으로 6회에 걸쳐 10씩 납부합니다. 잔금은 입주시 나머지 30를 납부합니다. 창원 롯데캐슬 포레스트 1블록의 단지 배치도입니다.
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