도봉 금호어울림 리버파크 아파트 공급가 주변시세 최근경쟁률 청약분석
서울시 도봉구 도봉2동에 위치하는 도봉 금호어울림 리버파크 아파트는 지하 2층 지상 18층, 5개동, 총 299세대 중에서 130세대를 일반분양하며, 전용면적 5984 총 5개평면으로 구성되어 있습니다. 도봉 금호어울림 리버파크 분양가는 59A 6억7990만원6억9790만원, 75A 7억5550만원8억1550만원, 84A 8억3310만원8억5520만원, 84B 8억3690만원9억330만원, 84C 8억3920만원9억590만원으로 책정되었으며, 11월 6일 특별제시 청약을 시작으로 일반제시 1순위는 11월 7일, 2순위는 11월 8일에 진행되며, 당첨자발표는 11월 15일입니다.
메이플자이 분양가
2021년 6월 서초구 반포동에서 공급된 래미안 원베일리 일반제시 청약접수 결과, 224가구 모집에 3만6116건이 접수되어 평균경쟁률 161.23대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 46A타입으로 2가구 모집에 3,747건이 접수되어 1873.5대 1을 기록했으며, 최다청약접수는 전용 59A타입으로 112가구 모집에 1만3989건이 접수되어 124.9대 1을 기록했다. 당첨가점은 최저 69점59B부터 최고 84점74B이었다.
매물 비교
인덕원푸르지오엘센트로 206동이면 인덕원역과 가장 먼동이므로 비선호동입니다. 4bay구조이고, 남서향입니다. 매가는 12.2억이고 전세가는 6억입니다. 유플래닛광명역데시앙 층은 중층, 동은 103동이라서 뒷동이긴하나, 주상복합이라 상관없으니 쏘쏘동으로 하겠습니다. 남향이고, 거실과 주방이 마주보지 않는 타워형구조입니다. 3bay구조로 볼수있겠네요. 매가는 12억, 전세가는 5.65억입니다. 요약해보겠습니다.
매물 유행 비교
손품왕의 가장 파워풀한 기능 매물 유행 기능입니다. 매매매물은 최근 늘어나고 늘어나고 있고 전세매물 역시 최근 늘어나고 있습니다. 둘다. 평균물량보다. 많은 상황이기 때문에 아마 가격에 하방압박을 받을 것으로 예상됩니다. 지금 매매 상위가는 계속 하락하고 있고, 매매 하위가는 반등을 했지만, 매매매물이 많으면 언젠간 다시 하방압력을 받지 않을까 예상이 됩니다. 전세가도 반등을 했지만, 다시 이렇게 물량이 빠르게 늘어났다면, 다시 그 반등의 폭은 줄어들지 않을까 예상이 되네요. 현재 매매매물이 늘어나다가 11월부터 줄어드는 추세고, 전세매물도 늘어나다가 11월부터 줄어드는 추세입니다.
주변 단지 시세
e편한세상 답십리아르테포레의 바로 옆 대단지인 답십리파크자이의 59타입 최근 시세는 9.25억으로 분양가와 거의 같은 수준이고, 84타입 시세는 11.1억으로 분양가보다. 조금 낮게 형성이 되어있습니다. 2019년식이라 연식 6년의 차이를 감안하면 안전마진은 적어도 1억 정도는 생각해 볼 수 있으며 84타입 보다는 59타입이 분양가가 더 저렴하게 책정된 것 같습니다. 실거주 할 경우에는 원하는 타입으로 지원해도 무방할 것 같으며, 투자 목적으로는 59타입이 적합해 보입니다.
가격 비교
실거래가 비교해보겠습니다. 매가의 흐름은다소 비슷합니다. 하지만 전세가를 보면 인덕원 푸르지오 엘센트로가 높습니다. 워낙에 유플래닛광명역 데시앙의 일자리접근성이 인덕원푸르지오엘센트로보다. 안좋기때문 아닐까 생각이 됩니다. 호가를 보면, 매매의 흐름은 거의 비슷하다고 보면 될듯합니다. 전세의 호가도 비슷하게 흘러가지만, 실거래가처럼 인덕원푸르지오엘센트로가 더 비싼 호가를 유지하고 있다고 보시면 될듯합니다.
지금까지 서울 동대문구 장안동 장안현대홈타운아파트의 최고법원 아파트 입찰 물건에 관해 살펴봤습니다. 최근의 아파트 시장은 매일매일 다르게 변해가고 있습니다. 경매시장도 이에 따라 매매 가격에 갭gap이 크게 발생되고 있습니다. 이러한 부동산 매매 시장의 흐름을 신중히 이해하고 주의하여 아파트 경매 입찰을 할 경우 신중히 대응하시기 바랍니다. 본 내용은 법원 경매사이트에서 공개되는 부동산 경매 정보를 증거한 것으로, 경매 진행과정, 현황 변동 등 여러가지 사유로 인하여 작성내용이 일치하지 않을 수도 있습니다.
따라서, 경매를 위한 참고사항으로만 보시기를 당부드리며, 보다. 구체적인 부동산 경매 진행상황은 절대로 법원 경매정보 사이트에서 확인하시기 바랍니다.
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