금천구 시흥동 벽산5단지 실거래 가격과 거래현황 및 시흥동 아파트시세
서울특별시 관악구 신림동에 위치하는 관악 힐스테이트 뉴포레 아파트는 지하 3층지상 최고 35층 7개동 총 1,143세대 중에서 전용면적 4459B 2개타입 139세대를 공공지원민간임대주택으로 공급합니다. 공공지원 민간임대주택은 논리적인 임대료로 8년까지 주거기간을 보장받는 과거 민간임대 제도의 장점은 살리고 주거지원 계층 공적지원을 강화한 주거 패러다임으로 금번 공급분은 청약은행통장 가입여부, 자산보유액 등에 독립적으로 만 19살 이상 대한민국 국적을 가진 자이면서 주민등록상 서울시에 거주하고 있는 자는 누구나 청약신청이 가능합니다.
전용 59 기준 아파트 시세
전용 59 기준 가장 비싼 가격을 가진 아파트는 동작구의 이수푸르지오더프레티움입니다. . 매매 최저가 17.9억의 가격을 보이고 있고, 이는 전고점은 없어 비교는 안되는 가격입니다. 길 건너편이 바로 방배동이고, 그 지역의 신축이라서 그런지 꽤 높은 가격을 보이고 있네요. 가장 싼 가격은 부천의 반달극동 아파트이며, 매매최저가 3.3억의 가격을 보이고 있습니다. 이는 최고가 5.2억이였던 것을 고려하면 무려 37 떨어진 가격입니다.
1달전 대비 거래되는 가격 가장 많이 오른 단지는 84에선 가장 많이 떨어졌던 힐스테이트뉴포레입니다.
단지 전용 84 매매 시 기회비용
회사채 AA 3년물 기대수익률에 대한 투자와 당 아파트 매매투자의 월수익세전 비교 대출 없는 기준
채권 투자수익률보다. 약간 높은 수준에 위치하고 있습니다. ( 월 기대수익 186만 원 )이고 채권 수익기준으로 월 50만 원 수준의 기회비용 차이로 보이는데, 이 경우 직주근접으로 실거주라면 기대수익을 상회하는 퍼포먼스가 가능합니다. 양호한 가격보다는 아직은 높은 수준이지만 조금 더 깎을 수 있으면 괜찮은 상태다.
동네 인근의 매매가와 전세가
봉천역과 가까운 메리트가 있는 것으로 보이고, 왼측 윗부분의 10억대의 매매가격은 신축으로 보임. 다시 말씀드리지만, 데이터만 보고 설명드리고 있어서, 근처에 대한건 두산아파트만 보고 있습니다. 그리고 더 저렴한 매매가도 있지만, 중위가격선에서 잘 살펴보시길 바랍니다. 확실히 대규모 단지의 메리트가 있습니다. 최우선으로 단지 안으로 들어서면 밖의 외부보다. 안정감이 있고, 산책등에도 좋습니다. 그나마도 늦게 퇴근하거나, 차 타고 다니신다면 의미 없지요. 주변의 전세물건은 꽤나 많지만, 선호도상 1 티어는 두산아파트, 관악푸르지오, 관악드림동아, 관악드림삼성 선호도상 2 티어는 봉천동아, 봉천우성, 현대관악, 은천 2단지, e 편한 세상 정도입니다.
전세는 실 사용가치를 따지므로, 지하철 역이 가까워야 한다면 두산아파트 주변의 시세는 두산보다.
1. 관악구 봉천동 주택재개발사업 약 9,000세대예정 신 주거타운으로 조성되는 봉천동 주택재개발 정비사업 수혜지 2. 간편한 쾌속 교통망 및 교통비전 봉천역2호선, 숭실대입구역7호선 1km 이내 강남 접근성이 놀라운 교통환경 서부선 구암초교역가칭, 예정, 봉천터널 개통예정 등 더 빨라지는 쾌속 교통의 중심 3. 원스텝 놀라운 교육환경 반경 500m 내에 있는 초중고교를 도보로 누릴 수 있는 놀라운 교육환경 4. 도보로 누릴 수 있는 숲세권 환경 약 108,700평 크기의 상도근린공원을 도보로 누릴 수 있는 숲세권 환경 5. 특화설계의 중소형단지 중소형 판상형 평면 및 맞통풍 구조일부세대 제외, 피트니스, 골프연습장 등 여러 커뮤니티
올해 9월 동작구 상도동에서 공급된 상도 푸르지오 클라베뉴 일반공급 청약접수 결과, 401가구 모집에 5,626건이 접수되어 평균경쟁률 14.03대 1을 기록했다.
경매 낙찰가격
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이같이 부동산 시장의 흐름을 잘 이해하고 주의하여 아파트 경매 입찰을 할 경우 신중히 대처하시기 바랍니다. 본 정보는 법원에서 제공하는 경매 정보에 의한 것으로, 경매 진행상황과 현황 변동 등 여러 사유로 인하여 내용이 일치하지 않을 수도 있음을 알려드립니다.
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