취득세 카드납부 분할납부 atm 납입 방법
농지, 주택, 아파트 등 부동산을 매수, 즉 취득할 때에는 취득세 등록세를 납부해야 합니다. 합쳐서 취등록세라고 부르는데요. 이번 시간에는 농지, 주택, 아파트 등 부동산 취득세 등록세 계산기로 자동계산 하는 방법을 분석해 보도록 하겠습니다. 취등록세란 ? 취등록세란, 부동산 등 과세대상 물건을 취득한 사람이 납부해야 하는 세금으로 과세대상 물건을 취득한 일자로부터 60일 안에 관할 지자체에 신고 및 납부해야 합니다. 취등록세 기한 후 신고 가산세 이같이 신고기한 안에 신고 및 납부하지 않으면 가산세가 부과됩니다.
가산세는 다음과 같습니다.
취득세 중과배제
2022 취득세 중과배제 되는 조건들도 있습니다. 농어촌주택 공시가 6,500만원이하 , 토지 이하 , 건물 150 이하 공시지가 1억원 이하주택 3년이상 어린이집으로 사용한 주택 5년 이내로 상속한 주택 생애최초주택 구매시 생애최초주택을 취득하는 경우 나이,혼인 여부 무관하게 취득가액 1억 5천이하 취득세 100감면, 1.5억3억수도권4억 의 경우 50까지 감면 받으실 수 있습니다. 해당 부분에 관하여 아래에서 한번 더 다루도록 하겠습니다.
주택청약 가점
위 조건을 만족하더라도 우리나라에는 청약 1순위 인 분들이 약 1000만 명이 존재하기 때문에, 1순위에 해당하더라도 청약 당첨이 힘들 수 있습니다. 그렇기 때문에 1순위 중에서도 가점제를 활용하여 청약 당첨자들을 뽑고 있는데, 가점을 받기 위한 조건은 어떠한 방식으로 될까요? 1 무주택 기간 만 30세가 되는 날부터 계산에 들어가 주택 기간에 따라서 232점까지 가점을 받을 수 있습니다. 혹시 그전에 결혼을 했다면 혼인신고일부터 계산을 해주시면 됩니다.
2 부양가족 부양하는 가족 한 명당 5점씩 더해져 최대 35점까지 받을 수 있습니다. 3 가입기간 청약 통장을 가입한 지 15년 이상이 지났을 경우에 최대 17점까지 가점을 받을 수 있습니다.
취득세 등록세 계산기 사용하기
취득세 등록세 계산기를 사용하려면 다음과 같은 단계를 거칩니다. 취득세 등록세 계산기를 검색합니다. 취득세 등록세 계산기 페이지로 이동합니다. 취득가액, 부동산의 종류, 용도를 입력합니다. 계산하기 버튼을 클릭합니다. 취득세와 등록세 계산 결과를 확인합니다. 취득세 등록세 계산기를 사용할 때는 다음과 같은 사항을 유의해야 합니다. 취득가액은 현실 취득가액을 입력해야 합니다. 부동산의 종류와 용도는 정확하게 입력해야 합니다.
취득세와 등록세 계산 결과는 참고용으로만 사용해야 합니다.
양도소득세 계산
양도소득세는 1주택자와 다주택자에게 부과되는 세금이 다릅니다. 1주택자의 경우 2년이상 소유 시 비과세가 됩니다. 투기과열지구 등 일부지역은 현실 2년 실거주를 해야 함 비과세는 말그대로 과세를 면하는 것으로 세금이 발생되지 않습니다. 투자와 거주를 함께 고려한다면 세금 미과세 조건을 갖추는게 유리합니다. 그럼 비과세를 제외하고, 현실 부과되는 양도소득세에 관하여 알려드리겠습니다.
부동산 취득세 납부 방법
납부 방법은 법무사를 통하여 등기 비용과 수수료를 납부하는 것이 일반적입니다. 개인이 직접 납부할 수는 있지만, 신고와 납부 과정에서 예기치 못한 실수가 발생할 수 있다고 해서 법무사를 통하여 납부하는 것이 간편합니다. 보통 부동산을 거래할 때 중개인을 통해 법무사와 연결이 가능하여서 따로 법무사 사무공간에 가지 않고 부동산에서 법무사와 빠르게 처리할 수 있습니다.
아파트를 분양받는 경우 잔금 지급일이 취득일로 간주되며 취득한 날로부터 60일 이내에 취득세 신고 및 납부를 해야 합니다.
만약 잔금 지급일보다. 등록일과 등기일이 빠르다면 등록일과 등기일이 취득일로 간주됩니다. 세금 신고 및 납부를 기한 내에 하지 않으면 무신고 및 납부 불성실로 간주하여 이에 대한 가산세가 추가로 부과됩니다.
취득세와 등록세의 차이는 무엇인가요?
A1. 취득세는 지방세, 등록세는 국세로 분류됩니다. 취득세는 부동산의 취득과 관련해 납부하는 세금으로, 등록세는 부동산의 소유권을 이전하는 과정에서 납부하는 세금입니다.
Q 취득세 등록세를 납부하지 않으면 어떠한 방식으로 되나요? A2. 취득세 등록세를 납부하지 않으면 가산세가 부과됩니다. 가산세는 납부기한 경과 후의 날부터 납부일까지의 일수에 따라 계산됩니다.
댓글